Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Deyme (basé sur le prix moyen de 2 533 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 414 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 923 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Deyme (basé sur le prix moyen de 2 366 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 455 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 214 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 427 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 173 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 784 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 571 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Deyme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 533 € / m² | 119 m² | 10 ventes | ~301 427 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 366 € / m² | 41 m² | 1 ventes | ~97 006 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Deyme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 640 € (environ 2 366 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 211 € |
| Investissement total estimé | 218 851 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Deyme.
📊 Résultat estimé pour Deyme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Deyme (31450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Deyme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Peyrouzet | 31420 | N/C / m² | 2 259 € / m² |
| Gratentour | 31150 | 2 558 € / m² | 2 792 € / m² |
| Labastide Beauvoir | 31450 | 2 667 € / m² | 2 646 € / m² |
| Caraman | 31460 | 2 009 € / m² | 2 524 € / m² |
| Pointis-de-riviere | 31210 | 1 657 € / m² | 2 034 € / m² |
| Montpitol | 31380 | N/C / m² | 2 580 € / m² |
| Caignac | 31560 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Ste Foy D Aigrefeuille | 31570 | 2 604 € / m² | 3 016 € / m² |
| Auterive | 31190 | 1 909 € / m² | 2 233 € / m² |
| Aspret-sarrat | 31800 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.