Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Massabrac (basé sur le prix moyen de 1 276 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 718 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 682 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Massabrac (basé sur le prix moyen de 1 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 523 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~906 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~798 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Massabrac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 276 € / m² | 120 m² | 2 ventes | ~153 120 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 1 167 € / m² | 60 m² | 1 ventes | ~70 020 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Massabrac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 080 € (environ 1 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 166 € |
| Investissement total estimé | 110 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 744 € / mois (~9.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Massabrac.
📊 Résultat estimé pour Massabrac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Massabrac (31310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Massabrac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rieucaze | 31800 | N/C / m² | 970 € / m² |
| Toutens | 31460 | N/C / m² | 2 901 € / m² |
| Cazeaux-de-larboust | 31110 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
| Marliac | 31550 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Forgues | 31370 | N/C / m² | 3 747 € / m² |
| Eoux | 31420 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Leguevin | 31490 | 2 500 € / m² | 2 774 € / m² |
| St Sauveur | 31790 | 3 083 € / m² | 2 809 € / m² |
| St Julia | 31540 | N/C / m² | 1 906 € / m² |
| Lussan Adeilhac | 31430 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.