Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Leguevin (basé sur le prix moyen de 2 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 497 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 844 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Leguevin (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 598 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 685 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 319 010 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 299 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 888 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 663 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leguevin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 774 € / m² | 115 m² | 87 ventes | ~319 010 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 51 m² | 55 ventes | ~127 500 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leguevin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 920 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 754 € |
| Investissement total estimé | 239 674 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leguevin.
📊 Résultat estimé pour Leguevin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leguevin (31490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leguevin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menville | 31530 | N/C / m² | 2 597 € / m² |
| Latour | 31310 | N/C / m² | 3 383 € / m² |
| Ponlat-taillebourg | 31210 | N/C / m² | 2 225 € / m² |
| Puyssegur | 31480 | N/C / m² | 2 071 € / m² |
| Castagnac | 31310 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| Couret | 31160 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Lagraulet St Nicolas | 31480 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| L Isle-en-dodon | 31230 | N/C / m² | 1 251 € / m² |
| Buzet-sur-tarn | 31660 | 114 € / m² | 2 339 € / m² |
| Auragne | 31190 | N/C / m² | 2 384 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.