Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Gouaux-de-luchon (basé sur le prix moyen de 2 575 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 991 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 123 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gouaux-de-luchon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 150 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 522 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 250 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 101 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gouaux-de-luchon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 575 € / m² | 82 m² | 5 ventes | ~211 150 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gouaux-de-luchon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 480 € |
| Investissement total estimé | 222 480 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gouaux-de-luchon.
📊 Résultat estimé pour Gouaux-de-luchon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gouaux-de-luchon (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gouaux-de-luchon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Marcel Paulel | 31590 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Seysses | 31600 | 2 493 € / m² | 2 624 € / m² |
| Montgazin | 31410 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Ayguesvives | 31450 | 3 643 € / m² | 2 402 € / m² |
| Blagnac | 31700 | 3 066 € / m² | 3 772 € / m² |
| Balma | 31130 | 3 333 € / m² | 3 893 € / m² |
| Beaufort | 31370 | N/C / m² | 2 253 € / m² |
| Couret | 31160 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Salies-du-salat | 31260 | 2 500 € / m² | 1 478 € / m² |
| Grazac | 31190 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.