Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Bragayrac (basé sur le prix moyen de 2 729 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 255 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 682 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 107 m² à Bragayrac (basé sur le prix moyen de 1 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 937 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 349 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 442 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 928 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 583 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 394 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bragayrac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 729 € / m² | 98 m² | 4 ventes | ~267 442 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 867 € / m² | 107 m² | 1 ventes | ~199 769 € (107 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bragayrac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 320 € (environ 1 867 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 466 € |
| Investissement total estimé | 235 786 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 192 € / mois (~14.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bragayrac.
📊 Résultat estimé pour Bragayrac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bragayrac (31470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bragayrac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cazaril Tamboures | 31580 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Lasserre-pradere | 31530 | N/C / m² | 2 877 € / m² |
| Lautignac | 31370 | N/C / m² | 1 110 € / m² |
| Lieoux | 31800 | N/C / m² | 1 926 € / m² |
| Fonsorbes | 31470 | 2 380 € / m² | 2 717 € / m² |
| Loubens Lauragais | 31460 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Portet-de-luchon | 31110 | N/C / m² | 2 604 € / m² |
| Boissede | 31230 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Labastide Beauvoir | 31450 | 2 667 € / m² | 2 646 € / m² |
| Aignes | 31550 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.