Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Lieoux (basé sur le prix moyen de 1 926 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 102 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 208 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lieoux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 972 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 694 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 391 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 225 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lieoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 926 € / m² | 122 m² | 2 ventes | ~234 972 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lieoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 154 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 326 € |
| Investissement total estimé | 166 406 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lieoux.
📊 Résultat estimé pour Lieoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lieoux (31800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lieoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Sulpice Sur Leze | 31410 | N/C / m² | 2 091 € / m² |
| Montberaud | 31220 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Escalquens | 31750 | 3 043 € / m² | 3 231 € / m² |
| Valcabrere | 31510 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Ondes | 31330 | 2 113 € / m² | 2 683 € / m² |
| Savarthes | 31800 | N/C / m² | 1 980 € / m² |
| Palaminy | 31220 | 4 192 € / m² | 1 633 € / m² |
| La-magdelaine-sur-tarn | 31340 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
| Marquefave | 31390 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
| Portet-de-luchon | 31110 | N/C / m² | 2 604 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.