Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Lespugue (basé sur le prix moyen de 553 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 374 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 400 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lespugue (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 79 632 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~574 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~471 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~415 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lespugue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 553 € / m² | 144 m² | 2 ventes | ~79 632 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lespugue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 44 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 539 € |
| Investissement total estimé | 47 779 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lespugue.
📊 Résultat estimé pour Lespugue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lespugue (31350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lespugue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gaudens | 31800 | 1 344 € / m² | 1 517 € / m² |
| Gensac Sur Garonne | 31310 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Arguenos | 31160 | N/C / m² | 1 481 € / m² |
| Fonbeauzard | 31140 | 2 400 € / m² | 2 647 € / m² |
| Ausson | 31210 | N/C / m² | 1 416 € / m² |
| Portet Sur Garonne | 31120 | 2 706 € / m² | 2 804 € / m² |
| Saint Michel | 31220 | N/C / m² | 1 188 € / m² |
| Ste Livrade | 31530 | 4 535 € / m² | 1 865 € / m² |
| Merville | 31330 | 2 433 € / m² | 2 440 € / m² |
| Ste Foy D Aigrefeuille | 31570 | 2 604 € / m² | 3 016 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.