Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Labege (basé sur le prix moyen de 3 590 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 038 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 379 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Labege (basé sur le prix moyen de 3 177 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 028 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 213 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 434 390 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 131 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 571 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 264 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Labege, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 590 € / m² | 121 m² | 22 ventes | ~434 390 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 177 € / m² | 69 m² | 9 ventes | ~219 213 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Labege ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 287 200 € (environ 3 177 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 976 € |
| Investissement total estimé | 310 176 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Labege.
📊 Résultat estimé pour Labege :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Labege (31670) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Labege | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goutevernisse | 31310 | N/C / m² | 2 872 € / m² |
| Auzeville-tolosane | 31320 | 3 190 € / m² | 3 702 € / m² |
| Salies-du-salat | 31260 | 2 500 € / m² | 1 478 € / m² |
| Juzes | 31540 | N/C / m² | 904 € / m² |
| Layrac Sur Tarn | 31340 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Pins Justaret | 31860 | 3 951 € / m² | 2 857 € / m² |
| St Lys | 31470 | 2 411 € / m² | 2 513 € / m² |
| Cox | 31480 | N/C / m² | 1 661 € / m² |
| Sana | 31220 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Le Castera | 31530 | N/C / m² | 2 331 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.