Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Avize (basé sur le prix moyen de 2 012 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 840 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 847 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Avize (basé sur le prix moyen de 4 284 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 005 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 670 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 068 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 291 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 060 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~933 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avize, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 012 € / m² | 89 m² | 15 ventes | ~179 068 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 284 € / m² | 50 m² | 2 ventes | ~214 200 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avize ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 960 € (environ 4 284 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 877 € |
| Investissement total estimé | 173 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 744 € / mois (~34.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avize.
📊 Résultat estimé pour Avize :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avize (51190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avize | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blaise-sous-arzillieres | 51300 | N/C / m² | 1 607 € / m² |
| Saint-memmie | 51470 | 1 245 € / m² | 1 917 € / m² |
| Vouillers | 51340 | N/C / m² | 1 896 € / m² |
| Trois Puits | 51500 | N/C / m² | 3 875 € / m² |
| Possesse | 51330 | N/C / m² | 2 742 € / m² |
| Marigny | 51230 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Somme-yevre | 51330 | N/C / m² | 1 352 € / m² |
| Chatillon-sur-broue | 51290 | N/C / m² | 724 € / m² |
| Heiltz-le-maurupt | 51340 | N/C / m² | 1 175 € / m² |
| Montigny-sur-vesle | 51140 | N/C / m² | 2 402 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.