SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir417 179 €
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À Bastelicaccia (20129), le prix moyen observé est d'environ 4 901 €/m² pour une maison (surface médiane : 98 m²) et 4 534 €/m² pour un appartement (surface médiane : 97 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 480 298 € (4 901 €/m² × 98 m²). Avec un apport personnel de 10 % (48 030 €), le montant à emprunter serait d'environ 432 268 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 2 255 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ A (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 180 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Bastelicaccia (basé sur le prix moyen de 4 901 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 255 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 244 381 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 97 m² à Bastelicaccia (basé sur le prix moyen de 4 534 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 065 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 223 774 €.
L'évolution des taux de crédit immobilier dans ce secteur suit la tendance générale du marché national et des conditions interbancaires.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 2A :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 480 298 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 462 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~2 845 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~2 506 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Le niveau des prix au mètre carré (plus de 4 500 €/m², avec un prix de 4 901 €/m²) peut réduire la surface accessible à budget égal. Les maisons présentent une surface moyenne de 98 m², pour 28 ventes recensées. Estimer sa capacité d’emprunt avant de préciser les caractéristiques du logement permet de mieux ajuster le montant de l’achat et le financement à prévoir.Le marché immobilier local reflète l'équilibre entre l'offre de biens disponible et la demande exprimée par les acquéreurs de la région. D'après les données récentes des transactions à Bastelicaccia, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 901 € / m² | 98 m² | 28 ventes | ~480 298 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 4 534 € / m² | 97 m² | 23 ventes | ~439 798 € (97 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Bastelicaccia. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Cette estimation du budget immobilier repose sur un taux d'endettement indicatif de 35 %, les taux de crédit affichés sur cette page et une provision de 8 % du prix du bien pour les frais d'acquisition. Les écarts de prix entre les différents bassins de vie et les communes plus rurales peuvent modifier la surface accessible. Le calcul est réalisé hors assurance emprunteur, charges de copropriété, travaux et autres frais. Les banques examinent également le reste à vivre, la stabilité des revenus et la solidité globale du dossier. Cette simulation ne garantit pas l'obtention d'un prêt. Si le prix au m² utilisé est une valeur par défaut faute de ventes suffisantes, la surface calculée reste indicative.
Dans le département de Corse-du-Sud, l’activité économique associe tourisme, hôtellerie-restauration, commerce, construction, transports et services publics. Le poids de ces filières varie selon les bassins d’emploi et les caractéristiques locales. Pour comprendre le territoire, il est donc utile de regarder à la fois les principales villes, les zones d’activité et les espaces qui les relient. Autour de Ajaccio, Porto-Vecchio, Propriano et les territoires de l’intérieur, les emplois, les équipements et les services forment des repères utiles pour comprendre les mobilités locales. Les trajets domicile-travail peuvent relier plusieurs communes et rendre certains secteurs résidentiels intéressants pour des ménages qui recherchent un compromis entre accès à l’emploi, services de proximité et coût du logement. Cette organisation territoriale est marquée par la saisonnalité touristique, la concentration des services autour d’Ajaccio et les mobilités insulaires. Elle peut influencer les habitudes de déplacement et les critères recherchés lors d’un achat, sans déterminer à elle seule le niveau des prix immobiliers. Pour un projet concret, les données de la commune restent essentielles : prix observés, type de biens vendus et nombre de transactions disponibles.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bastelicaccia ? L'investissement locatif dans ce secteur offre des perspectives de rendement régulières adossées au dynamisme démographique local.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 392 080 € (environ 4 901 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 366 € |
| Investissement total estimé | 423 446 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 904 € / mois (~36.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Bastelicaccia.
📊 Résultat estimé pour Bastelicaccia :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bastelicaccia (20129) est classée en Zone A (en vigueur au 26 juin 2026). L'analyse du zonage officiel de la commune permet de déterminer précisément l'éligibilité et les montants applicables pour le Prêt à Taux Zéro.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bastelicaccia | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Viggianello | 20110 | 4 655 € / m² | 9 348 € / m² |
| Balogna | 20160 | 2 508 € / m² | Données insuff. / m² |
| Eccica-suarella | 20117 | 5 976 € / m² | 4 171 € / m² |
| Carbuccia | 20133 | 2 857 € / m² | Données insuff. / m² |
| Murzo | 20160 | 3 652 € / m² | Données insuff. / m² |
| Conca | 20135 | 3 901 € / m² | 4 077 € / m² |
| Petreto-bicchisano | 20140 | 3 553 € / m² | 833 € / m² |
| Casaglione | 20111 | 4 778 € / m² | 5 188 € / m² |
| Calcatoggio | 20111 | 9 292 € / m² | 5 000 € / m² |
| Zicavo | 20132 | 1 382 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir417 179 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir382 165 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir348 626 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir315 087 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 98 m² à 4 901 €/m² à Bastelicaccia, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Quelles sont les perspectives pour investir dans la pierre à Bastelicaccia (20129) ? Entre 2A et un marché à taille humaine, stable et régulier, le marché local affiche des prix médians d'environ 4534 €/m² pour les appartements et de 4901 €/m² pour les maisons individuelles. Si vous vous lancez dans un projet d'achat type, nos simulations estiment qu'un budget global de un marché immobilier particulièrement recherché et sous tension vous permettra de loger dans 182 643 €. Du côté des taux d'intérêt, l'environnement actuel affiche environ 40,3 m²% sur une durée de 20 ans (barème arrêté au 3.74). De quoi vous donner une vision claire pour calibrer votre emprunt à hauteur de 24/10/2026, moyennant une mensualité de 177 255 €. Enfin, sachez que la commune se situe en zone PTZ 1 050 € : les plafonds pouvant atteindre A pour une personne seule et 75000 pour un couple, c'est l'occasion idéale pour faciliter votre accès à la propriété.
À la recherche d'un placement sécurisé ou d'un rendement locatif performant ? Le marché de l'immobilier d'investissement à Bastelicaccia (20129) mérite toute l'attention des investisseurs en 2A. Avec un volume de 51 transactions enregistrées et des repères tarifaires s'établissant à 4534 €/m² pour le collectif et 4901 €/m² pour l'individuel, la ville présente un équilibre pertinent entre dynamisme de la demande et solidité patrimoniale. Les indicateurs de surface et de budget de référence (182 643 € pour 40,3 m²) confirment la capacité du marché local à absorber des projets locatifs pérennes, qu'il s'agisse de cibler une population active ou un profil étudiant.