Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Baugy (basé sur le prix moyen de 1 415 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 737 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 684 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Baugy (basé sur le prix moyen de 817 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 284 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 672 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 157 065 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 132 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~930 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~819 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baugy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 415 € / m² | 111 m² | 34 ventes | ~157 065 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 817 € / m² | 74 m² | 2 ventes | ~60 458 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baugy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 113 200 € (environ 817 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 056 € |
| Investissement total estimé | 122 256 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baugy.
📊 Résultat estimé pour Baugy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baugy (18800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baugy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Pondy | 18210 | N/C / m² | 910 € / m² |
| Ainay-le-vieil | 18200 | N/C / m² | 624 € / m² |
| Jars | 18260 | N/C / m² | 815 € / m² |
| Montlouis | 18160 | N/C / m² | 2 405 € / m² |
| Charenton-du-cher | 18210 | N/C / m² | 876 € / m² |
| Ennordres | 18380 | N/C / m² | 490 € / m² |
| Cornusse | 18350 | N/C / m² | 594 € / m² |
| Quantilly | 18110 | 1 555 € / m² | 1 212 € / m² |
| Annoix | 18340 | N/C / m² | 1 245 € / m² |
| Vignoux-sous-les-aix | 18110 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.