Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Bayeux (basé sur le prix moyen de 2 830 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 407 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 189 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Bayeux (basé sur le prix moyen de 2 914 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 752 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 310 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 299 980 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 162 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 775 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 564 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bayeux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 830 € / m² | 106 m² | 112 ventes | ~299 980 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 914 € / m² | 55 m² | 138 ventes | ~160 270 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bayeux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 400 € (environ 2 914 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 112 € |
| Investissement total estimé | 244 512 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 864 € / mois (~23.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bayeux.
📊 Résultat estimé pour Bayeux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bayeux (14400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bayeux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-laurent-sur-mer | 14710 | N/C / m² | 5 735 € / m² |
| Croisilles | 14220 | N/C / m² | 1 845 € / m² |
| Mesnil-villement (le) | 14690 | N/C / m² | 589 € / m² |
| Creully Sur Seulles | 14480 | 5 309 € / m² | 2 064 € / m² |
| St Martin Aux Chartrains | 14130 | N/C / m² | 3 214 € / m² |
| Thaon | 14610 | N/C / m² | 2 689 € / m² |
| Longueville | 14230 | N/C / m² | 1 064 € / m² |
| Putot-en-auge | 14430 | N/C / m² | 2 473 € / m² |
| Saint-manvieu-norrey | 14740 | N/C / m² | 2 822 € / m² |
| Cambes-en-plaine | 14610 | 2 505 € / m² | 3 264 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.