Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Cambes-en-plaine (basé sur le prix moyen de 3 264 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 700 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 808 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Cambes-en-plaine (basé sur le prix moyen de 2 505 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 611 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 085 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 362 304 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 611 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 144 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 888 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cambes-en-plaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 264 € / m² | 111 m² | 31 ventes | ~362 304 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 505 € / m² | 52 m² | 4 ventes | ~130 260 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cambes-en-plaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 261 120 € (environ 2 505 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 890 € |
| Investissement total estimé | 282 010 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cambes-en-plaine.
📊 Résultat estimé pour Cambes-en-plaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cambes-en-plaine (14610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cambes-en-plaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castillon-en-auge | 14140 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
| Ellon | 14250 | N/C / m² | 2 453 € / m² |
| Breville-les-monts | 14860 | N/C / m² | 2 962 € / m² |
| Valambray | 14190 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
| Trungy | 14490 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| Plumetot | 14440 | N/C / m² | 3 319 € / m² |
| Carpiquet | 14650 | 3 799 € / m² | 2 875 € / m² |
| Ouilly-le-tesson | 14190 | N/C / m² | 1 837 € / m² |
| Courseulles-sur-mer | 14470 | 3 478 € / m² | 3 196 € / m² |
| Authieux-sur-calonne (les) | 14130 | N/C / m² | 4 222 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.