Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Carpiquet (basé sur le prix moyen de 2 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 160 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 438 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Carpiquet (basé sur le prix moyen de 3 799 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 069 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 641 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 782 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 463 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 289 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carpiquet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 875 € / m² | 86 m² | 27 ventes | ~247 250 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 3 799 € / m² | 60 m² | 11 ventes | ~227 940 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carpiquet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 000 € (environ 3 799 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 400 € |
| Investissement total estimé | 248 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 432 € / mois (~30.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carpiquet.
📊 Résultat estimé pour Carpiquet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carpiquet (14650) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carpiquet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courcy | 14170 | N/C / m² | 1 407 € / m² |
| Sallenelles | 14121 | 1 025 € / m² | 6 591 € / m² |
| Moyaux | 14590 | N/C / m² | 2 189 € / m² |
| Saint-aubin-des-bois | 14380 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Saint-pierre-en-auge | 14170 | 4 144 € / m² | 1 823 € / m² |
| La Caine | 14210 | N/C / m² | 1 532 € / m² |
| Agy | 14400 | N/C / m² | 1 531 € / m² |
| Pontecoulant | 14110 | N/C / m² | 1 702 € / m² |
| Saint-jouin | 14430 | N/C / m² | 2 596 € / m² |
| Conde-en-normandie | 14110 | 3 031 € / m² | 1 187 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.