Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Sallenelles (basé sur le prix moyen de 6 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 710 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 401 258 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Sallenelles (basé sur le prix moyen de 1 025 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 561 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 790 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 701 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 681 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 123 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sallenelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 591 € / m² | 120 m² | 2 ventes | ~790 920 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 1 025 € / m² | 78 m² | 4 ventes | ~79 950 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sallenelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 527 280 € (environ 1 025 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~42 182 € |
| Investissement total estimé | 569 462 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 1.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sallenelles.
📊 Résultat estimé pour Sallenelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sallenelles (14121) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sallenelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valambray | 14190 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
| Villons-les-buissons | 14610 | N/C / m² | 2 955 € / m² |
| Saint-come-de-fresne | 14960 | N/C / m² | 3 702 € / m² |
| Aure Sur Mer | 14520 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Clarbec | 14130 | N/C / m² | 3 134 € / m² |
| Cambremer | 14340 | N/C / m² | 2 085 € / m² |
| Juaye-mondaye | 14250 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
| Crouay | 14400 | N/C / m² | 2 097 € / m² |
| Herouville-saint-clair | 14200 | 2 034 € / m² | 2 784 € / m² |
| Saon | 14330 | N/C / m² | 1 584 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.