Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Herouville-saint-clair (basé sur le prix moyen de 2 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 384 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 715 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Herouville-saint-clair (basé sur le prix moyen de 2 034 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 487 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 627 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 104 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 127 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 747 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 538 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Herouville-saint-clair, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 784 € / m² | 106 m² | 56 ventes | ~295 104 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 034 € / m² | 51 m² | 233 ventes | ~103 734 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Herouville-saint-clair ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 720 € (environ 2 034 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 818 € |
| Investissement total estimé | 240 538 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 304 € / mois (~16.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Herouville-saint-clair.
📊 Résultat estimé pour Herouville-saint-clair :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Herouville-saint-clair (14200) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Herouville-saint-clair | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Campagnolles | 14500 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Lingevres | 14250 | N/C / m² | 1 899 € / m² |
| Le Vey | 14570 | N/C / m² | 5 000 € / m² |
| Saint-pierre-azif | 14950 | N/C / m² | 6 343 € / m² |
| Epinay-sur-odon | 14310 | N/C / m² | 2 094 € / m² |
| Vendeuvre | 14170 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Mandeville-en-bessin | 14710 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| Reviers | 14470 | N/C / m² | 2 511 € / m² |
| Les Loges Saulces | 14700 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Surville | 14130 | 2 770 € / m² | 2 603 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.