Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Courseulles-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 196 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 289 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 443 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Courseulles-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 478 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 522 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 856 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 981 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 627 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 433 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Courseulles-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 196 € / m² | 86 m² | 46 ventes | ~274 856 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 3 478 € / m² | 36 m² | 167 ventes | ~125 208 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Courseulles-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 255 680 € (environ 3 478 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 454 € |
| Investissement total estimé | 276 134 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Courseulles-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Courseulles-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Courseulles-sur-mer (14470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Courseulles-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monceaux-en-bessin | 14400 | N/C / m² | 2 494 € / m² |
| Bougy | 14210 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Caen | 14000 | 3 118 € / m² | 3 607 € / m² |
| Cordey | 14700 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
| Surville | 14130 | 2 770 € / m² | 2 603 € / m² |
| Orbec | 14290 | 2 407 € / m² | 1 596 € / m² |
| Bretteville-le-rabet | 14190 | N/C / m² | 1 966 € / m² |
| Saint-martin-de-mailloc | 14100 | N/C / m² | 2 043 € / m² |
| Bazenville | 14480 | N/C / m² | 2 821 € / m² |
| Ouezy | 14270 | N/C / m² | 2 552 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.