Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Orbec (basé sur le prix moyen de 1 596 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 666 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 063 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Orbec (basé sur le prix moyen de 2 407 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 463 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 067 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 142 044 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 024 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~841 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~740 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orbec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 596 € / m² | 89 m² | 40 ventes | ~142 044 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 407 € / m² | 41 m² | 22 ventes | ~98 687 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orbec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 680 € (environ 2 407 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 214 € |
| Investissement total estimé | 137 894 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orbec.
📊 Résultat estimé pour Orbec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orbec (14290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orbec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Olendon | 14170 | N/C / m² | 1 371 € / m² |
| Le Mesnil-robert | 14380 | N/C / m² | 947 € / m² |
| Saint-germain-du-pert | 14230 | N/C / m² | 1 181 € / m² |
| Reviers | 14470 | N/C / m² | 2 511 € / m² |
| Pierrefitte-en-cinglais | 14690 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
| Canchy | 14230 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Fresney-le-vieux | 14220 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
| Beaumesnil | 14380 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Banneville-la-campagne | 14940 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
| Saint-jean-de-livet | 14100 | N/C / m² | 2 515 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.