Pour l'achat d'une maison standard de 165 m² à Ellon (basé sur le prix moyen de 2 453 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 899 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 205 340 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ellon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 404 745 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 917 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 395 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 110 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ellon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 453 € / m² | 165 m² | 10 ventes | ~404 745 € (Maison 165 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ellon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 699 € |
| Investissement total estimé | 211 939 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ellon.
📊 Résultat estimé pour Ellon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ellon (14250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ellon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mondrainville | 14210 | N/C / m² | 2 072 € / m² |
| Tournieres | 14330 | N/C / m² | 2 377 € / m² |
| Cresserons | 14440 | N/C / m² | 2 925 € / m² |
| Leffard | 14700 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Riviere-saint-sauveur (la) | 14600 | 2 336 € / m² | 2 660 € / m² |
| Le Mesnil-robert | 14380 | N/C / m² | 947 € / m² |
| La Houblonniere | 14340 | N/C / m² | 2 216 € / m² |
| Auberville | 14640 | 1 261 € / m² | 3 205 € / m² |
| Barbery | 14220 | N/C / m² | 2 190 € / m² |
| Etreham | 14400 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.