Pour l'achat d'une maison standard de 40 m² à Leffard (basé sur le prix moyen de 1 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 319 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 498 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Leffard (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 68 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~490 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~402 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~354 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leffard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 700 € / m² | 40 m² | 2 ventes | ~68 000 € (Maison 40 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leffard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 880 € |
| Investissement total estimé | 146 880 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leffard.
📊 Résultat estimé pour Leffard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leffard (14700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leffard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendeuvre | 14170 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Pierrefitte-en-cinglais | 14690 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
| Honfleur | 14600 | 3 660 € / m² | 3 501 € / m² |
| Bretteville-sur-laize | 14680 | 2 315 € / m² | 2 367 € / m² |
| Planquery | 14490 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
| Bonnoeil | 14700 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Plumetot | 14440 | N/C / m² | 3 319 € / m² |
| Colombelles | 14460 | 3 034 € / m² | 2 263 € / m² |
| Giberville | 14730 | 2 909 € / m² | 2 649 € / m² |
| Castine-en-plaine | 14540 | 1 727 € / m² | 2 523 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.