Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Giberville (basé sur le prix moyen de 2 649 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 230 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 048 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Giberville (basé sur le prix moyen de 2 909 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 696 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 267 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 262 251 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 890 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 552 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 367 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Giberville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 649 € / m² | 99 m² | 55 ventes | ~262 251 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 909 € / m² | 51 m² | 3 ventes | ~148 359 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Giberville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 920 € (environ 2 909 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 954 € |
| Investissement total estimé | 228 874 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 864 € / mois (~23.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Giberville.
📊 Résultat estimé pour Giberville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Giberville (14730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Giberville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Englesqueville-en-auge | 14800 | N/C / m² | 6 713 € / m² |
| Bonnoeil | 14700 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Sommervieu | 14400 | 859 € / m² | 2 389 € / m² |
| Clarbec | 14130 | N/C / m² | 3 134 € / m² |
| Bazenville | 14480 | N/C / m² | 2 821 € / m² |
| Escoville | 14850 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Equemauville | 14600 | 3 250 € / m² | 2 584 € / m² |
| Morteaux-couliboeuf | 14620 | N/C / m² | 1 352 € / m² |
| Douvres-la-delivrande | 14440 | 3 180 € / m² | 2 983 € / m² |
| Marolles | 14100 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.