Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Sommervieu (basé sur le prix moyen de 2 389 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 087 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 565 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Sommervieu (basé sur le prix moyen de 859 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 165 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 868 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 231 733 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 670 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 372 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 208 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sommervieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 389 € / m² | 97 m² | 21 ventes | ~231 733 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 859 € / m² | 41 m² | 12 ventes | ~35 219 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sommervieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 120 € (environ 859 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 290 € |
| Investissement total estimé | 206 410 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sommervieu.
📊 Résultat estimé pour Sommervieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sommervieu (14400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sommervieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Varaville | 14390 | 5 233 € / m² | 5 008 € / m² |
| Ellon | 14250 | N/C / m² | 2 453 € / m² |
| Bernieres-sur-mer | 14990 | 3 563 € / m² | 3 325 € / m² |
| Ouilly-du-houley | 14590 | N/C / m² | 4 224 € / m² |
| Quetteville | 14130 | N/C / m² | 2 571 € / m² |
| Boulon | 14220 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
| Fourneaux-le-val | 14700 | N/C / m² | 1 571 € / m² |
| Gonneville-en-auge | 14810 | N/C / m² | 3 133 € / m² |
| Les Loges | 14240 | N/C / m² | 1 118 € / m² |
| Tourville-sur-odon | 14210 | N/C / m² | 2 293 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.