Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Varaville (basé sur le prix moyen de 5 008 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 148 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 340 455 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Varaville (basé sur le prix moyen de 5 233 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 933 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 885 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 671 072 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 837 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 972 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 498 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Varaville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 008 € / m² | 134 m² | 34 ventes | ~671 072 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 5 233 € / m² | 38 m² | 15 ventes | ~198 854 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Varaville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 400 640 € (environ 5 233 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 051 € |
| Investissement total estimé | 432 691 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 352 € / mois (~41.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Varaville.
📊 Résultat estimé pour Varaville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Varaville (14390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Varaville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ranville | 14860 | 3 064 € / m² | 2 736 € / m² |
| Noron-la-poterie | 14490 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Saint-pierre-en-auge | 14170 | 4 144 € / m² | 1 823 € / m² |
| Reviers | 14470 | N/C / m² | 2 511 € / m² |
| Colomby-anguerny | 14610 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
| Lison | 14330 | N/C / m² | 959 € / m² |
| Ernes | 14270 | N/C / m² | 2 070 € / m² |
| Saint-germain-le-vasson | 14190 | N/C / m² | 2 244 € / m² |
| La Folie | 14710 | N/C / m² | 882 € / m² |
| Vieux | 14930 | N/C / m² | 2 424 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.