Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Saint-germain-le-vasson (basé sur le prix moyen de 2 244 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 000 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 153 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-germain-le-vasson (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 537 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 262 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 111 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-germain-le-vasson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 244 € / m² | 95 m² | 12 ventes | ~213 180 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-germain-le-vasson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 362 € |
| Investissement total estimé | 193 882 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-germain-le-vasson.
📊 Résultat estimé pour Saint-germain-le-vasson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-germain-le-vasson (14190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-germain-le-vasson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courtonne-la-meurdrac | 14100 | N/C / m² | 2 291 € / m² |
| Beaufour-druval | 14340 | N/C / m² | 3 323 € / m² |
| Longueville | 14230 | N/C / m² | 1 064 € / m² |
| Clarbec | 14130 | N/C / m² | 3 134 € / m² |
| Surrain | 14710 | N/C / m² | 3 341 € / m² |
| Torquesne (le) | 14130 | N/C / m² | 3 008 € / m² |
| Canapville | 14800 | N/C / m² | 2 627 € / m² |
| Clecy | 14570 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Gouvix | 14680 | 2 360 € / m² | 2 418 € / m² |
| Moulines | 14220 | N/C / m² | 2 362 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.