Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Surrain (basé sur le prix moyen de 3 341 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 693 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 059 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Surrain (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 360 828 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 601 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 136 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 881 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Surrain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 341 € / m² | 108 m² | 5 ventes | ~360 828 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Surrain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 267 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 382 € |
| Investissement total estimé | 288 662 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Surrain.
📊 Résultat estimé pour Surrain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Surrain (14710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Surrain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Surville | 14130 | 2 770 € / m² | 2 603 € / m² |
| Bayeux | 14400 | 2 914 € / m² | 2 830 € / m² |
| Cernay | 14290 | N/C / m² | 1 382 € / m² |
| Bavent | 14860 | N/C / m² | 2 753 € / m² |
| Soliers | 14540 | N/C / m² | 2 524 € / m² |
| Saonnet | 14330 | N/C / m² | 2 328 € / m² |
| Urville | 14190 | 2 111 € / m² | 2 157 € / m² |
| Deauville | 14800 | 6 957 € / m² | 6 642 € / m² |
| Les Monts D'aunay | 14260 | 1 377 € / m² | 1 659 € / m² |
| Maisons | 14400 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.