Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Cernay (basé sur le prix moyen de 1 382 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 558 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 297 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cernay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 852 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~857 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~703 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~619 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cernay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 382 € / m² | 86 m² | 5 ventes | ~118 852 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cernay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 845 € |
| Investissement total estimé | 119 405 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cernay.
📊 Résultat estimé pour Cernay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cernay (14290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cernay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blonville-sur-mer | 14910 | 4 602 € / m² | 4 875 € / m² |
| Crouay | 14400 | N/C / m² | 2 097 € / m² |
| Villerville | 14113 | 3 827 € / m² | 4 085 € / m² |
| Ellon | 14250 | N/C / m² | 2 453 € / m² |
| Thury-harcourt-le-hom | 14220 | 4 621 € / m² | 1 818 € / m² |
| Hermanville-sur-mer | 14880 | 3 358 € / m² | 3 222 € / m² |
| Saonnet | 14330 | N/C / m² | 2 328 € / m² |
| Subles | 14400 | N/C / m² | 2 248 € / m² |
| Ranville | 14860 | 3 064 € / m² | 2 736 € / m² |
| Mesnil-sur-blangy (le) | 14130 | N/C / m² | 3 637 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.