Pour l'achat d'une maison standard de 149 m² à Villerville (basé sur le prix moyen de 4 085 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 308 794 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 25 m² à Villerville (basé sur le prix moyen de 3 827 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 449 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 539 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 608 665 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 387 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 602 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 173 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villerville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 085 € / m² | 149 m² | 24 ventes | ~608 665 € (Maison 149 m²) |
| Appartement | 3 827 € / m² | 25 m² | 2 ventes | ~95 675 € (25 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villerville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 326 800 € (environ 3 827 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 144 € |
| Investissement total estimé | 352 944 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 448 € / mois (~30.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villerville.
📊 Résultat estimé pour Villerville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villerville (14113) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villerville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soulangy | 14700 | N/C / m² | 1 951 € / m² |
| Ryes | 14400 | N/C / m² | 2 871 € / m² |
| Glanville | 14950 | N/C / m² | 5 106 € / m² |
| Olendon | 14170 | N/C / m² | 1 371 € / m² |
| Cagny | 14630 | 10 329 € / m² | 2 447 € / m² |
| Feuguerolles-bully | 14320 | N/C / m² | 2 798 € / m² |
| Angerville | 14430 | N/C / m² | 2 836 € / m² |
| Saint-louet-sur-seulles | 14310 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
| Manerbe | 14340 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| Barbeville | 14400 | N/C / m² | 2 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.