Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Ryes (basé sur le prix moyen de 2 871 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 185 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 176 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ryes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 252 648 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 821 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 495 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 317 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ryes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 871 € / m² | 88 m² | 6 ventes | ~252 648 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ryes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 229 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 374 € |
| Investissement total estimé | 248 054 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ryes.
📊 Résultat estimé pour Ryes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ryes (14400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ryes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendes | 14250 | N/C / m² | 2 122 € / m² |
| Rots | 14740 | N/C / m² | 2 799 € / m² |
| Bonnebosq | 14340 | 7 231 € / m² | 2 548 € / m² |
| Moulins En Bessin | 14740 | N/C / m² | 2 680 € / m² |
| Fontenay-le-pesnel | 14250 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Beaumais | 14620 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
| Asnelles | 14960 | 3 780 € / m² | 2 892 € / m² |
| Saint-pierre-des-ifs | 14100 | N/C / m² | 2 071 € / m² |
| Rouvres | 14190 | N/C / m² | 2 141 € / m² |
| Houlgate | 14510 | 4 274 € / m² | 4 573 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.