Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Houlgate (basé sur le prix moyen de 4 573 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 102 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 227 362 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Houlgate (basé sur le prix moyen de 4 274 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 762 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 397 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 448 154 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 230 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 652 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 336 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Houlgate, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 573 € / m² | 98 m² | 48 ventes | ~448 154 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 4 274 € / m² | 38 m² | 102 ventes | ~162 412 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Houlgate ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 365 840 € (environ 4 274 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 267 € |
| Investissement total estimé | 395 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 736 € / mois (~34.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Houlgate.
📊 Résultat estimé pour Houlgate :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Houlgate (14510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Houlgate | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Colleville-montgomery | 14880 | 4 898 € / m² | 3 069 € / m² |
| Rots | 14740 | N/C / m² | 2 799 € / m² |
| Sannerville | 14940 | 1 833 € / m² | 2 284 € / m² |
| Saint-pierre-des-ifs | 14100 | N/C / m² | 2 071 € / m² |
| Tourgeville | 14800 | 5 811 € / m² | 8 583 € / m² |
| Goustranville | 14430 | N/C / m² | 3 037 € / m² |
| Rouvres | 14190 | N/C / m² | 2 141 € / m² |
| Tourville-en-auge | 14130 | N/C / m² | 2 991 € / m² |
| Saint-hymer | 14130 | N/C / m² | 2 436 € / m² |
| Cagny | 14630 | 10 329 € / m² | 2 447 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.