Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Goustranville (basé sur le prix moyen de 3 037 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 738 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 973 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Goustranville (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 370 514 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 671 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 193 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 931 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Goustranville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 037 € / m² | 122 m² | 3 ventes | ~370 514 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Goustranville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 437 € |
| Investissement total estimé | 262 397 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Goustranville.
📊 Résultat estimé pour Goustranville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Goustranville (14430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Goustranville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-marguerite-d'elle | 14330 | 1 677 € / m² | 1 386 € / m² |
| Le Pin | 14590 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Glanville | 14950 | N/C / m² | 5 106 € / m² |
| Planquery | 14490 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
| Colomby-anguerny | 14610 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
| Bernesq | 14710 | N/C / m² | 1 944 € / m² |
| Colleville-montgomery | 14880 | 4 898 € / m² | 3 069 € / m² |
| Colombieres | 14710 | N/C / m² | 776 € / m² |
| Soliers | 14540 | N/C / m² | 2 524 € / m² |
| Saint-louet-sur-seulles | 14310 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.