Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Gouvix (basé sur le prix moyen de 2 418 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 112 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 219 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Gouvix (basé sur le prix moyen de 2 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 554 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 865 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 964 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 708 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 402 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 235 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gouvix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 418 € / m² | 98 m² | 7 ventes | ~236 964 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 360 € / m² | 50 m² | 1 ventes | ~118 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gouvix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 440 € (environ 2 360 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 475 € |
| Investissement total estimé | 208 915 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gouvix.
📊 Résultat estimé pour Gouvix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gouvix (14680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gouvix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moult-chicheboville | 14370 | 1 964 € / m² | 2 242 € / m² |
| Saint-ouen-du-mesnil-oger | 14670 | N/C / m² | 2 010 € / m² |
| Bretteville-sur-laize | 14680 | 2 315 € / m² | 2 367 € / m² |
| Colleville-montgomery | 14880 | 4 898 € / m² | 3 069 € / m² |
| Gonneville-sur-honfleur | 14600 | N/C / m² | 3 341 € / m² |
| Le Tronquay | 14490 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Courtonne-la-meurdrac | 14100 | N/C / m² | 2 291 € / m² |
| Repentigny | 14340 | N/C / m² | 2 717 € / m² |
| Bourguebus | 14540 | 2 947 € / m² | 2 607 € / m² |
| Blangy-le-chateau | 14130 | N/C / m² | 3 020 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.