Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Colombelles (basé sur le prix moyen de 2 263 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 955 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 328 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Colombelles (basé sur le prix moyen de 3 034 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 783 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 658 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 670 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 468 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 205 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 062 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Colombelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 263 € / m² | 90 m² | 45 ventes | ~203 670 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 034 € / m² | 55 m² | 44 ventes | ~166 870 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Colombelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 040 € (environ 3 034 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 483 € |
| Investissement total estimé | 195 523 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Colombelles.
📊 Résultat estimé pour Colombelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Colombelles (14460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Colombelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blainville-sur-orne | 14550 | 2 791 € / m² | 2 590 € / m² |
| Courvaudon | 14260 | N/C / m² | 1 943 € / m² |
| Moulines | 14220 | N/C / m² | 2 362 € / m² |
| L'hotellerie | 14100 | N/C / m² | 1 686 € / m² |
| Cresserons | 14440 | N/C / m² | 2 925 € / m² |
| Blonville-sur-mer | 14910 | 4 602 € / m² | 4 875 € / m² |
| Fresne La Mere | 14700 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Emieville | 14630 | 1 732 € / m² | 2 581 € / m² |
| Houlgate | 14510 | 4 274 € / m² | 4 573 € / m² |
| Graye-sur-mer | 14470 | N/C / m² | 3 055 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.