Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Emieville (basé sur le prix moyen de 2 581 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 586 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 534 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 127 m² à Emieville (basé sur le prix moyen de 1 732 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 032 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 594 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 338 111 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 437 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 001 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 762 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Emieville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 581 € / m² | 131 m² | 3 ventes | ~338 111 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 1 732 € / m² | 127 m² | 1 ventes | ~219 964 € (127 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Emieville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 480 € (environ 1 732 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 518 € |
| Investissement total estimé | 222 998 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 112 € / mois (~13.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Emieville.
📊 Résultat estimé pour Emieville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Emieville (14630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Emieville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tracy-bocage | 14310 | N/C / m² | 3 352 € / m² |
| Cahagnes | 14240 | N/C / m² | 1 882 € / m² |
| Fauguernon | 14100 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Villons-les-buissons | 14610 | N/C / m² | 2 955 € / m² |
| Grangues | 14160 | 22 096 € / m² | 3 650 € / m² |
| Cormolain | 14240 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Barbeville | 14400 | N/C / m² | 2 356 € / m² |
| Conde-sur-seulles | 14400 | N/C / m² | 1 748 € / m² |
| Notre-dame-d Estrees-corbon | 14340 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Thury-harcourt-le-hom | 14220 | 4 621 € / m² | 1 818 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.