Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Grangues (basé sur le prix moyen de 3 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 192 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 237 025 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 136 m² à Grangues (basé sur le prix moyen de 22 096 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 14 097 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 524 557 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 467 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 368 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 765 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grangues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 650 € / m² | 128 m² | 7 ventes | ~467 200 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 22 096 € / m² | 136 m² | 4 ventes | ~3 005 056 € (136 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grangues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 292 000 € (environ 22 096 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 360 € |
| Investissement total estimé | 315 360 € |
| Loyer mensuel estimé | 14 144 € / mois (~176.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 53.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grangues.
📊 Résultat estimé pour Grangues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grangues (14160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grangues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontaine-etoupefour | 14790 | 2 865 € / m² | 2 725 € / m² |
| Saint-paul-du-vernay | 14490 | N/C / m² | 844 € / m² |
| Esquay-sur-seulles | 14400 | N/C / m² | 2 687 € / m² |
| Fresne La Mere | 14700 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Le Mesnil-robert | 14380 | N/C / m² | 947 € / m² |
| Osmanville | 14230 | N/C / m² | 1 814 € / m² |
| Commes | 14520 | 5 781 € / m² | 1 951 € / m² |
| Mery-bissieres-en-auge | 14370 | N/C / m² | 2 143 € / m² |
| Danestal | 14430 | N/C / m² | 3 569 € / m² |
| Landes-sur-ajon | 14310 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.