Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Commes (basé sur le prix moyen de 1 951 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 934 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 960 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Commes (basé sur le prix moyen de 5 781 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 003 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 517 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 002 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 434 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 178 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 037 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Commes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 951 € / m² | 102 m² | 22 ventes | ~199 002 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 5 781 € / m² | 37 m² | 1 ventes | ~213 897 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Commes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 080 € (environ 5 781 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 486 € |
| Investissement total estimé | 168 566 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 696 € / mois (~46.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Commes.
📊 Résultat estimé pour Commes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Commes (14520) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Commes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maltot | 14930 | N/C / m² | 2 706 € / m² |
| Amfreville | 14860 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Clarbec | 14130 | N/C / m² | 3 134 € / m² |
| Sannerville | 14940 | 1 833 € / m² | 2 284 € / m² |
| Pretreville | 14140 | N/C / m² | 2 303 € / m² |
| Morteaux-couliboeuf | 14620 | N/C / m² | 1 352 € / m² |
| Gefosse-fontenay | 14230 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
| Le Castelet | 14540 | N/C / m² | 2 540 € / m² |
| Cristot | 14250 | N/C / m² | 3 222 € / m² |
| Val D'arry | 14210 | N/C / m² | 2 421 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.