Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Beaune (basé sur le prix moyen de 2 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 393 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 677 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Beaune (basé sur le prix moyen de 2 743 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 496 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 297 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 141 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 758 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 548 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaune, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 700 € / m² | 110 m² | 147 ventes | ~297 000 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 743 € / m² | 60 m² | 245 ventes | ~164 580 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaune ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 216 000 € (environ 2 743 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 280 € |
| Investissement total estimé | 233 280 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 752 € / mois (~21.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaune.
📊 Résultat estimé pour Beaune :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaune (21200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaune | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-broing-les-moines | 21290 | N/C / m² | 1 150 € / m² |
| Bessey-en-chaume | 21360 | N/C / m² | 2 763 € / m² |
| Ebaty | 21190 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Viserny | 21500 | N/C / m² | 192 € / m² |
| Remilly-sur-tille | 21560 | N/C / m² | 2 946 € / m² |
| Franxault | 21170 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| Montot | 21170 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Courcelles-fremoy | 21460 | N/C / m² | 1 975 € / m² |
| Marcigny-sous-thil | 21390 | N/C / m² | 3 761 € / m² |
| Magny-sur-tille | 21110 | 2 904 € / m² | 2 725 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.