Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Beaurains (basé sur le prix moyen de 1 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 871 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 234 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Beaurains (basé sur le prix moyen de 2 379 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 796 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 185 744 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 339 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 099 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~968 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaurains, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 976 € / m² | 94 m² | 59 ventes | ~185 744 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 379 € / m² | 57 m² | 10 ventes | ~135 603 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaurains ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 080 € (environ 2 379 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 646 € |
| Investissement total estimé | 170 726 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 520 € / mois (~19 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaurains.
📊 Résultat estimé pour Beaurains :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaurains (62217) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaurains | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fosseux | 62810 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Sains En Gohelle | 62114 | 3 761 € / m² | 1 638 € / m² |
| Cucq | 62780 | 4 801 € / m² | 4 122 € / m² |
| Quercamps | 62380 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
| Riencourt-les-cagnicourt | 62182 | N/C / m² | 1 391 € / m² |
| Lottinghen | 62240 | N/C / m² | 1 149 € / m² |
| Sericourt | 62270 | N/C / m² | 1 582 € / m² |
| Riviere | 62173 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Tilloy-les-hermaville | 62690 | N/C / m² | 1 899 € / m² |
| Hendecourt-les-cagnicourt | 62182 | N/C / m² | 1 466 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.