Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Cucq (basé sur le prix moyen de 4 122 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 721 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 118 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Cucq (basé sur le prix moyen de 4 801 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 991 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 171 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 366 858 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 644 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 171 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 912 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cucq, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 122 € / m² | 89 m² | 111 ventes | ~366 858 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 801 € / m² | 44 m² | 84 ventes | ~211 244 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cucq ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 329 760 € (environ 4 801 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 381 € |
| Investissement total estimé | 356 141 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 072 € / mois (~38.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cucq.
📊 Résultat estimé pour Cucq :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cucq (62780) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cucq | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haucourt | 62156 | N/C / m² | 1 354 € / m² |
| Morval | 62450 | N/C / m² | 1 217 € / m² |
| Flechin | 62960 | N/C / m² | 798 € / m² |
| Recques-sur-hem | 62890 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Quoeux-haut-mainil | 62390 | N/C / m² | 1 170 € / m² |
| Croix-en-ternois | 62130 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Hauteville | 62810 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
| Saint-nicolas | 62223 | 4 058 € / m² | 1 877 € / m² |
| Vaulx-vraucourt | 62159 | N/C / m² | 1 482 € / m² |
| Sarton | 62760 | N/C / m² | 857 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.