Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Saint-nicolas (basé sur le prix moyen de 1 877 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 863 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 321 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 92 m² à Saint-nicolas (basé sur le prix moyen de 4 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 405 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 183 946 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 326 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 089 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~959 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-nicolas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 877 € / m² | 98 m² | 41 ventes | ~183 946 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 4 058 € / m² | 92 m² | 8 ventes | ~373 336 € (92 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-nicolas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 160 € (environ 4 058 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 013 € |
| Investissement total estimé | 162 173 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 600 € / mois (~32.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-nicolas.
📊 Résultat estimé pour Saint-nicolas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-nicolas (62223) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-nicolas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Buissy | 62860 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Campagne-les-hesdin | 62870 | N/C / m² | 1 485 € / m² |
| Beauvoir-wavans | 62390 | N/C / m² | 1 302 € / m² |
| Mouriez | 62140 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Sarton | 62760 | N/C / m² | 857 € / m² |
| Annequin | 62149 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Colembert | 62142 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Waben | 62180 | N/C / m² | 2 129 € / m² |
| Achiet-le-grand | 62121 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Ambricourt | 62310 | N/C / m² | 879 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.