Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Bellebrune (basé sur le prix moyen de 1 758 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 089 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 729 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 22 m² à Bellebrune (basé sur le prix moyen de 12 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 256 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 799 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 232 056 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 673 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 373 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 210 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bellebrune, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 758 € / m² | 132 m² | 1 ventes | ~232 056 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 12 167 € / m² | 22 m² | 10 ventes | ~267 674 € (22 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bellebrune ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 640 € (environ 12 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 251 € |
| Investissement total estimé | 151 891 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 784 € / mois (~97.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 61.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bellebrune.
📊 Résultat estimé pour Bellebrune :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bellebrune (62142) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bellebrune | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaulx-vraucourt | 62159 | N/C / m² | 1 482 € / m² |
| Bomy | 62960 | N/C / m² | 1 635 € / m² |
| Fleurbaix | 62840 | 6 190 € / m² | 2 917 € / m² |
| Alette | 62650 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Colline Beaumont | 62180 | N/C / m² | 1 075 € / m² |
| Lefaux | 62630 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Renty | 62560 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Ruyaulcourt | 62124 | N/C / m² | 900 € / m² |
| Neuville-vitasse | 62217 | N/C / m² | 1 574 € / m² |
| Frevin-capelle | 62690 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.