Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Fleurbaix (basé sur le prix moyen de 2 917 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 628 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 106 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Fleurbaix (basé sur le prix moyen de 6 190 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 896 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 347 123 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 502 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 054 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 809 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleurbaix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 917 € / m² | 119 m² | 35 ventes | ~347 123 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 6 190 € / m² | 42 m² | 2 ventes | ~259 980 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleurbaix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 233 360 € (environ 6 190 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 669 € |
| Investissement total estimé | 252 029 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 960 € / mois (~49.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleurbaix.
📊 Résultat estimé pour Fleurbaix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleurbaix (62840) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleurbaix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wail | 62770 | N/C / m² | 1 407 € / m² |
| St Martin Boulogne | 62280 | 2 403 € / m² | 1 898 € / m² |
| Wamin | 62770 | N/C / m² | 931 € / m² |
| Hersin Coupigny | 62530 | 3 165 € / m² | 1 461 € / m² |
| Baincthun | 62360 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Senlecques | 62240 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Houdain | 62150 | 2 872 € / m² | 1 448 € / m² |
| Etrun | 62161 | N/C / m² | 2 914 € / m² |
| Sangatte | 62231 | 6 280 € / m² | 2 464 € / m² |
| Beaumetz-les-loges | 62123 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.