Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Houdain (basé sur le prix moyen de 1 448 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 686 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 196 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Houdain (basé sur le prix moyen de 2 872 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 835 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 337 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 248 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 054 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~866 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~762 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Houdain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 448 € / m² | 101 m² | 69 ventes | ~146 248 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 872 € / m² | 62 m² | 11 ventes | ~178 064 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Houdain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 840 € (environ 2 872 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 267 € |
| Investissement total estimé | 125 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 840 € / mois (~23 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Houdain.
📊 Résultat estimé pour Houdain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Houdain (62150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Houdain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boisdinghem | 62500 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Metz-en-couture | 62124 | N/C / m² | 642 € / m² |
| Sus-st-leger | 62810 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
| Agnieres | 62690 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Wancourt | 62128 | N/C / m² | 2 081 € / m² |
| Habarcq | 62123 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Estree-wamin | 62810 | 13 486 € / m² | 1 387 € / m² |
| Saint-omer-capelle | 62162 | 8 314 € / m² | 1 875 € / m² |
| Berneville | 62123 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Leforest | 62790 | N/C / m² | 1 980 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.