Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Saint-omer-capelle (basé sur le prix moyen de 1 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 941 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 783 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Saint-omer-capelle (basé sur le prix moyen de 8 314 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 677 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 372 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 200 625 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 446 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 187 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 046 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-omer-capelle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 875 € / m² | 107 m² | 19 ventes | ~200 625 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 8 314 € / m² | 43 m² | 12 ventes | ~357 502 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-omer-capelle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 000 € (environ 8 314 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 000 € |
| Investissement total estimé | 162 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 320 € / mois (~66.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 39.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-omer-capelle.
📊 Résultat estimé pour Saint-omer-capelle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-omer-capelle (62162) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-omer-capelle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sains En Gohelle | 62114 | 3 761 € / m² | 1 638 € / m² |
| Penin | 62127 | N/C / m² | 1 787 € / m² |
| Courset | 62240 | N/C / m² | 1 727 € / m² |
| Bouret-sur-canche | 62270 | N/C / m² | 1 214 € / m² |
| Noyellette | 62123 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
| Epinoy | 62860 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Allouagne | 62157 | 1 867 € / m² | 1 672 € / m² |
| Eps | 62134 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Wittes | 62120 | N/C / m² | 1 821 € / m² |
| Embry | 62990 | N/C / m² | 1 553 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.