Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Noyellette (basé sur le prix moyen de 1 495 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 392 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Noyellette (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 201 825 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 455 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 194 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 052 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noyellette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 495 € / m² | 135 m² | 5 ventes | ~201 825 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noyellette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 568 € |
| Investissement total estimé | 129 168 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noyellette.
📊 Résultat estimé pour Noyellette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noyellette (62123) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noyellette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Couin | 62760 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Monchiet | 62123 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
| Henin-sur-cojeul | 62128 | N/C / m² | 1 726 € / m² |
| Coulogne | 62137 | 5 083 € / m² | 2 067 € / m² |
| Ivergny | 62810 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Saint-venant | 62350 | 1 684 € / m² | 1 832 € / m² |
| Palluel | 62860 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Berck | 62600 | 3 459 € / m² | 2 614 € / m² |
| Bours | 62550 | N/C / m² | 1 119 € / m² |
| Predefin | 62134 | N/C / m² | 556 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.