Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Berck (basé sur le prix moyen de 2 614 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 993 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 419 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Berck (basé sur le prix moyen de 3 459 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 714 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 214 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 734 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 526 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 253 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 104 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berck, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 614 € / m² | 81 m² | 186 ventes | ~211 734 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 3 459 € / m² | 44 m² | 276 ventes | ~152 196 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berck ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 120 € (environ 3 459 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 730 € |
| Investissement total estimé | 225 850 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 216 € / mois (~27.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berck.
📊 Résultat estimé pour Berck :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berck (62600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berck | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verton | 62180 | 2 571 € / m² | 2 542 € / m² |
| Annequin | 62149 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Hermies | 62147 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Reclinghem | 62560 | N/C / m² | 1 665 € / m² |
| Bailleulval | 62123 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
| Achiet-le-grand | 62121 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Quercamps | 62380 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
| Buneville | 62130 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Wierre Au Bois | 62830 | N/C / m² | 5 136 € / m² |
| Beaumerie-st-martin | 62170 | N/C / m² | 1 890 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.