Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Verton (basé sur le prix moyen de 2 542 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 371 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 308 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 31 m² à Verton (basé sur le prix moyen de 2 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 374 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 435 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 330 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 107 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 730 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 524 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verton, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 542 € / m² | 115 m² | 29 ventes | ~292 330 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 571 € / m² | 31 m² | 1 ventes | ~79 701 € (31 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verton ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 203 360 € (environ 2 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 269 € |
| Investissement total estimé | 219 629 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 648 € / mois (~20.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verton.
📊 Résultat estimé pour Verton :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verton (62180) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verton | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Houchin | 62620 | N/C / m² | 2 035 € / m² |
| La Capelle Les Boulogne | 62360 | N/C / m² | 2 722 € / m² |
| Acq | 62144 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Beaumerie-st-martin | 62170 | N/C / m² | 1 890 € / m² |
| Campigneulles-les-petites | 62170 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| Bethonsart | 62690 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Quercamps | 62380 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
| Camblain-l Abbe | 62690 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Courcelles-le-comte | 62121 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Bethune | 62400 | 1 983 € / m² | 1 522 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.