Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Bethune (basé sur le prix moyen de 1 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 678 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 355 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Bethune (basé sur le prix moyen de 1 983 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 465 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 302 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 590 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 042 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~856 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~754 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bethune, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 522 € / m² | 95 m² | 252 ventes | ~144 590 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 983 € / m² | 50 m² | 205 ventes | ~99 150 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bethune ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 760 € (environ 1 983 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 741 € |
| Investissement total estimé | 131 501 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 272 € / mois (~15.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bethune.
📊 Résultat estimé pour Bethune :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bethune (62400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bethune | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Enquin-sur-baillons | 62650 | N/C / m² | 172 € / m² |
| Sains-les-marquion | 62860 | N/C / m² | 6 110 € / m² |
| Rouvroy | 62320 | 3 600 € / m² | 1 702 € / m² |
| Houchin | 62620 | N/C / m² | 2 035 € / m² |
| Hendecourt-les-cagnicourt | 62182 | N/C / m² | 1 466 € / m² |
| Colline Beaumont | 62180 | N/C / m² | 1 075 € / m² |
| Boursin | 62132 | N/C / m² | 2 225 € / m² |
| Humbercamps | 62158 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Siracourt | 62130 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Leulinghem | 62500 | N/C / m² | 3 064 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.