Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Rouvroy (basé sur le prix moyen de 1 702 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 711 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 849 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Rouvroy (basé sur le prix moyen de 3 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 642 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 403 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 478 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 092 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~897 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~790 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rouvroy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 702 € / m² | 89 m² | 57 ventes | ~151 478 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 3 600 € / m² | 38 m² | 3 ventes | ~136 800 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rouvroy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 160 € (environ 3 600 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 893 € |
| Investissement total estimé | 147 053 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rouvroy.
📊 Résultat estimé pour Rouvroy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rouvroy (62320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rouvroy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wissant | 62179 | 6 202 € / m² | 5 367 € / m² |
| Libercourt | 62820 | 1 861 € / m² | 1 543 € / m² |
| Beugny | 62124 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Campagne-les-boulonnais | 62650 | N/C / m² | 1 936 € / m² |
| Rumaucourt | 62860 | N/C / m² | 721 € / m² |
| Autingues | 62610 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
| Wancourt | 62128 | N/C / m² | 2 081 € / m² |
| Givenchy-le-noble | 62810 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Fruges | 62310 | 1 964 € / m² | 988 € / m² |
| Haillicourt | 62940 | 3 408 € / m² | 1 312 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.