Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Libercourt (basé sur le prix moyen de 1 543 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 715 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Libercourt (basé sur le prix moyen de 1 861 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 445 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 151 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 214 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 090 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~895 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~788 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Libercourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 543 € / m² | 98 m² | 58 ventes | ~151 214 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 861 € / m² | 51 m² | 1 ventes | ~94 911 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Libercourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 440 € (environ 1 861 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 875 € |
| Investissement total estimé | 133 315 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 192 € / mois (~14.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Libercourt.
📊 Résultat estimé pour Libercourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Libercourt (62820) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Libercourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sapignies | 62121 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Tilloy-les-hermaville | 62690 | N/C / m² | 1 899 € / m² |
| Henin-sur-cojeul | 62128 | N/C / m² | 1 726 € / m² |
| Wamin | 62770 | N/C / m² | 931 € / m² |
| Agny | 62217 | N/C / m² | 2 098 € / m² |
| Saulchoy | 62870 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Beaurainville | 62990 | N/C / m² | 1 528 € / m² |
| Conchil-le-temple | 62180 | N/C / m² | 2 676 € / m² |
| Bonnieres | 62270 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| La Thieuloye | 62130 | N/C / m² | 2 018 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.