Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Coulogne (basé sur le prix moyen de 2 067 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 047 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 254 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Coulogne (basé sur le prix moyen de 5 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 858 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 835 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 223 236 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 609 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 321 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 164 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coulogne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 067 € / m² | 108 m² | 67 ventes | ~223 236 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 5 083 € / m² | 36 m² | 1 ventes | ~182 988 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coulogne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 360 € (environ 5 083 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 229 € |
| Investissement total estimé | 178 589 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 256 € / mois (~40.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coulogne.
📊 Résultat estimé pour Coulogne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coulogne (62137) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coulogne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meurchin | 62410 | 6 050 € / m² | 1 375 € / m² |
| Nortkerque | 62370 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Ecourt-saint-quentin | 62860 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
| Bouvelinghem | 62380 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Tilloy-les-mofflaines | 62217 | 3 804 € / m² | 1 701 € / m² |
| Pierremont | 62130 | N/C / m² | 3 158 € / m² |
| Mont-saint-eloi | 62144 | N/C / m² | 2 252 € / m² |
| Vaudringhem | 62380 | N/C / m² | 1 520 € / m² |
| Herlincourt | 62130 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Beaumetz-les-loges | 62123 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.